“公子，请。”
踏入院内，眼前豁然开朗，首先映入眼帘的便是那极其宽敞的后院，地面全部用大块青石板铺就，平整坚固，几乎能并排停放数辆马车，院子方正，采光充足，最引人注目的是院子左右两侧，各有一排长长的厢房，每排约有五六间，门窗完好，显然是原来用作账房、管事住房、伙计宿舍和仓库的，院子角落里，果然有一口覆盖着石板、收拾得干干净净的水井。
“这后院，原先能轻松装卸、存放大量货物。”管事介绍道，语气中带着几分自豪。
穿过院子，来到主建筑的后门，进入一层，柳子韫再次感到震撼。内部空间极为高大开阔，五开间完全打通，形成一个巨大的矩形空间，粗壮的梁柱支撑着屋顶，地面同样是坚固的青石板，虽然此刻空无一物，但可以想象当年货物堆积如山的繁忙景象，两侧墙壁高处有通风的气窗，保证了空气流通，一层后部有宽阔的楼梯通往二楼。
登上二楼，这里被隔成了数个宽敞明亮的房间，既有面向街道、适合作为雅间或高级洽谈室的大房间，也有靠内、适合作为办公或居住的小间，窗户宽大，视野极佳，既能俯瞰街道，又能远眺道庭山的一角青翠和港口隐约的帆影。
整栋建筑虽然内部因久未使用而落满灰尘，但结构之坚固、用材之扎实、空间之合理，远超之前看过的任何一处。货栈的底子让它无比实用，而位于高端商区的位置又赋予了它潜在的精致化改造可能。
柳子韫里里外外、上上下下仔细看了个遍，心中波澜起伏，这处房产，几乎满足了他对东港城产业的所有幻想。
黄金地段，港口以东高端商区，客流量有保障，客户层次高，环境好；五开间两层，加上超大后院和两排厢房，总面积惊人，功能可塑性极强；原货栈建筑，质量过硬，稍作修缮装饰即可投入使用，省去大量结构性改造的麻烦和费用；独门独院，私密安全，管理方便。
再加之卖家急需用钱，存在较大的价格谈判空间。
唯一的“缺点”，就是那一千二百两的标价确实高昂，会消耗他此次东港之行的大部分利润，但若真能拿下，这无疑是一笔极具战略价值的优质资产。
强压下心中的激动，柳子韫面色平静地转向管事：“这处房产，确实如管事所言，地段、格局都属上乘，卖家急售，心情可以理解，不过，一千二百两的价格，即便物有所值，对我而言也绝非小数，不知……卖家的心理底价是多少？可能坦诚相告？若价格合适，我或许可以尽快定下，也解了卖家燃眉之急。”
面对柳子韫直指核心的询问，管事脸上的笑容收敛了些，显露出一种代表卖方进行严肃谈判的郑重。
他沉吟片刻，没有立刻回答底价，而是再次强调了铺面的优势：“柳公子，不瞒您说，若非家主急等银钱救命，这等产业，莫说一千二百两，便是再多一二成，也未必肯轻易出手，您也看到了，这地段、这格局、这用料，在东港城都是数得着的，买家寻得了，那是可传家的基业。”
柳子韫点点头，表示认可其价值，但话锋依旧冷静：“管事所言极是，此铺确属难得，正因其难得，我才有意问鼎，然而，一千二百两，毕竟不是小数目，即便物超所值，也需考量我当下的资金周转，卖家急售，我愿尽快接手，解其急难，但价格上，也需体现这份‘急’与‘诚’，还望管事能代为沟通一个彼此都能接受的实在价码。”
他既表达了购买的强烈意愿和诚意，又点明了己方的资金压力，同时将“急售”与“价格让步”联系起来，逻辑清晰，姿态不卑不亢。
管事见柳子韫并非一味压价，而是有理有据，态度也松动了一些，他作势思量良久，终于开口道：“公子是爽快人，说话在理，这样吧，我斗胆代我那老友做个主……一千一百八十两，这是我能替他说出的最低价了，再低，怕是无法向他交代了。”
从一千二百两降到一千一百八十两，只让了二十两。
柳子韫心中摇头，这个让步幅度显然不够，他面上露出几分为难，缓缓道：“一千一百八十两……管事，实不相瞒，我此次东来，虽有些准备，但支出亦是不菲，此价仍觉沉重，我最多能出到……一千一百五十两，这是我能调动的极限了，且需是现银交易，无法拖延，若卖家能接受，我们明日便可办妥所有交接手续，银货两讫，绝不耽搁。”
他报出了一千一百五十两的价格，比对方开价又压了三十两，并再次强调了“现钱”、“快速交割”这两个对急售者极具诱惑力的条件。
管事听到“一千一百五十两”，眉头紧皱，似乎在心中剧烈权衡，一千一百五十两，比卖家最初预期的一千二百两低了五十两，但比他在牙行多年经验评估的“合理急售价”其实并未低太多，关键是柳子韫承诺的“现钱”、“明日交割”，这对急需现金的卖家来说，吸引力巨大，多等几日，或许能找到出价更高者，但时间不等人，且私下交易变数多。
他长长叹了口气，像是做出了艰难决定：“公子……您这可真是……罢了！看在我那老友急需用钱的份上，也看在公子您如此有诚意的份上，一千一百五十两就一千一百五十两吧！不过，需得如公子所言，现钱交割，明日便办手续，不可再有拖延！”
柳子韫心中一定，知道这个价格已经触及了对方的底线，且达成了自己的主要目标，他当即郑重拱手：“管事高义，柳某在此谢过！请放心，一千一百五十两现银，分文不少，明日何时何地办理交接，全凭管事安排。”
“好！痛快！”管事也松了一口气，脸上重新露出笑容，“既如此，明日辰时正，仍在此处汇合，我们一同去府衙户房办理房契、地契的过户交割，我会通知我那老友带上所有契书原件前来，公子也请备好银两。”
“一言为定！”柳子韫伸出手，与管事击掌为誓。
了却一桩心头大事，柳子韫只觉得浑身轻松，连日奔波的疲惫似乎都消散了不少，怀揣着即将拥有一处黄金地段产业的喜悦，他走出那条静谧而高端的街道，重新汇入东港城傍晚渐起的人流中。
夕阳的余晖给这座海港之城镀上了一层温暖的金色，海风也带上了些许凉爽。柳子韫看着身旁依旧尽职跟着的阿海，脸上露出了真诚的笑容。