看过货殖街的嘈杂大铺和南北货区的陈旧老铺后，柳子韫心中对四选项的优劣已然有了更清晰的排序，但总觉得还差那么一点能让他立刻拍板的“心动感”。

货殖街的治安环境让他顾虑，南北货区的老旧和不确定性也需要时间验证。

正当他准备向管事告辞，回去再仔细权衡一下时，那管事却悄悄拉住了他的衣袖，脸上带着一种神秘又略带讨好的笑容，将他引到一旁相对僻静的角落。

“柳公子，”管事压低了声音，目光扫视四周，确保无人注意，“看了这许多，想必公子心中已有计较，不过……其实我手里，还有一处铺面，只是这处铺面有些特殊，并未登记在牙行的公开册子上。”

柳子韫眉梢微挑，来了兴趣：“哦？愿闻其详。”

管事声音更低：“是一位相交多年的老友，因家中急事，急需现银周转，托我私下里帮忙物色可靠买主，尽快出手，因是私卖，未走牙行公账，所以知道的人极少，若不是看公子您为人爽快实在，诚意十足，且显然是有魄力置业的，小的也不敢贸然提起。”他先捧了柳子韫一番，又说明了房源的特殊性。

“这铺子……在何处？大致情形如何？”柳子韫问道，心中升起一丝期待，这种私下流转的优质资产，往往因为信息不公开或卖家急于出手，有可能碰到性价比极高的“宝藏”。

管事见柳子韫有兴趣，精神一振，语速加快却依旧清晰：“地理位置极好！就在港口以东，道庭山脚下的那片商区，离港口核心区不远，却又比货殖街清静规整得多，那一片多是实力雄厚的大商号货栈和高级会馆，环境、治安都是一等一的。”

他比划着：“铺面本身也气派！原是家经营多年的老货栈，后来东家转了行当，五开间的门脸，上下两层，砖石结构，极其结实，后院更是宽敞，比海晏大道那处只大不小，而且规划得好，左右还带着长长的厢房，一边原来做账房和管事住房，一边是仓库，住人存货都宽敞得很！独门独院，前后通达，院子里还有口甜水井，用水方便。”

五开间、两层、大后院、带厢房、港口以东黄金地段、原货栈……这条件听起来，简直综合了海晏大道铺子的实用面积和城东小铺的高端地段环境，甚至还有所超越！

柳子韫心跳微微加快，但面上依旧保持平静：“如此好的铺面，为何急于私卖？产权可清晰？价格……想必也不菲吧？”他问出了最关键的问题。

管事叹了口气：“唉，我那老友也是时运不济，家中独子在京里惹了官司，急需大笔银钱疏通关系，这才忍痛割爱，产权绝对清晰，地契房契齐全，绝无纠纷，这一点我可以身家担保，至于价格……”他凑得更近，报出一个数字：“一千二百两。”

一千二百两！

这比海晏大道那处高了近四百两，比城东小铺也高出三百两，但考虑到其绝佳的地理位置、巨大的面积、以及坚固的货栈结构，这个价格似乎……并非不可接受？尤其是在卖家急售的情况下，或许还有商量余地？

“听起来确实不错。”柳子韫缓缓道，“耳听为虚，眼见为实，管事，可否安排去看看？若真如你所说，价格也还有商议空间的话，我倒真有些兴趣。”

“能看！当然能看！”管事见柳子韫没有直接被高价吓退，反而提出看房，心中大喜，“我那老友将钥匙也给了我一份，嘱咐我寻到合适买主便直接带看，公子若现在得空，咱们这就过去？离这儿不算太远。”

柳子韫看了看天色，尚早。

“好，那就去看看。”

管事自己亲自驾车，这次，他没有让牙行伙计跟着，只带了柳子韫和阿海，三人乘车朝着港口以东，道庭山脚下的方向行去。

越往东走，街道越发宽阔整洁，两旁建筑的规整度和气派程度明显提升，行人的步伐似乎都从容了许多，车马装饰也更为华贵。

空气中海风的气息更加清新，还隐约能听到远处港口传来的、不那么刺耳的劳作声响，更像是一种充满活力的背景音。

不久，马车在一处街角停下，这里并非最临港的喧嚣之地，但距离港口核心区也不过一里之遥，属于高端商务与仓储的混合区域。

放眼望去，多是些门脸高大、围墙深厚、挂着某某商行、某某会馆、某某货栈招牌的建筑，显得稳重而有实力。

环境闹中取静，秩序井然。

“柳公子，就是这里了。”管事指着街角一处略显低调、但占地面积颇广的建筑说道。

从外面看，这是一座规整的灰砖建筑，墙体厚实，两层楼高，屋顶覆盖着厚重的青瓦，临街是五开间的宽阔门脸，大门是厚重的实木包铁，虽然关闭着，但依然能感受到其昔日的繁忙与气派，门楣上方原先的招牌已经卸下，只留下一些固定的痕迹，建筑两侧延伸出高大的院墙，将整个地块围合起来，私密性极好。

管事掏出钥匙，打开侧边一扇供人进出的小门。